男子在澳门威尼斯人娱乐注册买房,付了40万元定金,房没买到钱也要不回(下)

2019-11-30 16:51:23 字体:

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昨天我们栏目报道了,住邦房产中介介绍给张先生一套北干一苑小区的二手房,总价190万,他看了房感觉不错,可是他把40万购房定金交给中介后,中介就直接把定金转给了房东,而现在房东一直不肯出面,定金也不肯退,给他们一家带来了沉重打击,那么中介对此有何说法呢,记者陪同张先生来到了住邦房产中介永久路上的门店。

店长包先生接待了记者一行,包店长向记者出示了双方微信聊天记录,表示他们一直在想办法解决问题,每天都给房东打电话,房东一直不肯出面。看房当时,房东提出当天支付40万定金,可以便宜5万元房款,张先生同意了,收款单据上是房东签名的,他们只是代转。

住邦房产中介店长包先生说: 情况就是房东拿了40万,现在40万没有拿回来,就这么个情况,而且房东现在涉及到一房两卖,他11月2号已经卖给别人了,11月8号又卖给我们的客户。

在中介公司,张 7ff3 先生拨通了房东潘先生的电话。

房东:(下午)3点多(来协商)

当事人:3点还是2点

房东:应该3点多

当事人:应该是3点。是吧。你这个人已经说话不算话了,希望你这次是说话算话的,如果下午看不到你在中介公司

房东:我人肯定会回到澳门威尼斯人娱乐注册的。

不过等记者接过电话,表明身份想了解一下解决方案时,房东马上挂断了电话,最后也没来中介解决问题。

住邦房产中介店长表示现在只能走司法途径,他们公司也已经帮张先生找好了律师,并且承诺会承担相关费用,只是张先生不愿意。 

住邦房产中介店长包先生说:我们去起诉,我们律师也咨询了。我们能起诉,保全他的房子,只能保全5万。因为我们是中介,跟房东的纠缠只有5万块钱,一个中介费的责任,我们想保全只能保全5万块钱,但是客户去保全,可以保全40万定金,双倍定金可以保全80万资产。

就在记者结束采访时,接到了住邦房产房屋中介公司公关部的相关负责人的电话,他说,房东总是失信不解决问题,他们也是受害者,并且表示他们的手续是不存在问题。

住邦房产房屋中介公司相关负责人(电话采访):房产证没有,向银行抵押的,都是复印件的,这种情况是很多的,这个是属于合理的交易,因为我们会去查的,房子是不是属于他本人的真实有效性,房东的身份信息身份证我们都会去核对的,就是房东是什么样的人品、什么经济状况我们管不了,我们也没有地方可以查,我们只能看他房屋的真实有效性,然后房屋有没有抵押的这两块。

相关负责人表示,他们已经积极在想办法处理了。

住邦房产房屋中介公司相关负责人(电话采访):向我们赔偿的,我们该有责任的,我们一定会来承担的,最好是第三方或者通过法律层面的,我们有多少责任我们来承担,第三我们房东也在找,找到房东之后我们再找客户过来让他还钱,我们先把人找到,我们也在努力。

记者也咨询了浙江湘湖律师事务所叶博易律师,他建议张先生尽早采取法律途径向房东和中介要回应有的费用。

浙江湘湖律师事务所律师叶博易:根据合同法第423条425条426条以及427条关于居间人的规定,本纠纷中,就是看他是否对卖方信息尽到了合理的审查,如果未尽到相关的义务。根据他存在的过错大小,承担不同程度的责任。房东在明知自己不可能交付(房子)的情况下,他还要求对方打定金,并且跟对方承诺他能够交付,在这样的情况下,他其实已经可能涉及刑事上的诈骗。

就在节目播出前,记者接到了当事人张先生的电话,他说,中介已经想办法找到了房东潘先生,房东跟他承诺,下周三会有一笔款项到账户,到时候问题都可以解决。

来源:智慧澳门威尼斯人娱乐注册

澳门威尼斯人娱乐注册广电全媒体记者:徐雨丹,高圣威


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